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460.000 €

Villa a Sarre con giardino

Villa in vendita • Sarre - frazione Poinsod , 119
L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva villa a Sarre di 144 mq in frazione Poinsod in cantiere di prossima realizzazione, composta al suo interno da: ingresso, ampio salone, grande cucina/pranzo, disimpegno e bagno al piano terreno; 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio 2 balconi e terrazza al piano primo;
cantina al piano interrato, area verde e lastricata in uso esclusivo prospiciente sui lati sud, ovest e nord.
Possibilità di acquisto di posti auto coperti e garages nell'interrato del fabbricato da € 20.000; posti auto esterni per gli ospiti.
Possibilità di acquisto di parte interrata per realizzazione di propria taverna e ulteriori locali accessori, ottima esposizione a sud ovest, vista libera e pieno affaccio al sole.

Il complesso immobiliare sorgerà in un appezzamento di terreno in una zona molto comoda di Sarre a circa 150 mt dalle scuole, dal negozio di alimentari/panetteria, dal bar, dal negozio di tabacchi e a 500 mt dai supermercati e dalla città di Aosta.
Il capoluogo regionale risulta ottimamente collegato da una linea di autobus la cui fermata è ubicata fronte ingresso del complesso; La viabilità sarà migliorata nel prossimo futuro con interventi comunali di allargamento della carreggiata e realizzazione del marciapiede/zona ciclabile.
Ogni unità immobiliare in classe energetica A, utilizzerà un proprio impianto di climatizzazione che assolverà le funzioni di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, di tipo autonomo con pompa di calore reversibile con fuzione caldo/freddo e produzione di acqua calda sanitaria. L'inserimento di una pompa di calore (marca Mitsubishi Ecodan completa di idroitank da 200 litri per l'acqua calda sanitaria o similare di medesimo prestigio) per ogni unità immobiliare permette la gestione autonoma del riscaldamento e del raffrescamento eliminando completamente le quote fisse condominiali in quanto alimentata dal proprio contatore elettrico.
Un impianto fotovoltaico autonomo per ogni utenza posizionato sul tetto integrerà l'alimentazione elettrica della pompa di calore. (ogni unità avrà 4 pannelli da 360 Wp per un totale di 1,440 Kwp e un inverter da max 2 KWp istallato nel locale contatori)
Ogni unità è dotata di terminali idronici formati da unità a parete adatti al funzionamento a basse temperatura, completi di ventilatore tangenziale a bassissima rumorosità in grado di garantire una elevata efficienza sia in raffrescamento sia in riscaldamento e tutti gli accessori necessari al corretto funzionamento dell'impianto, compreso un comando/controllo della temperatura per ogni locale.
Viene stimato il consumo annuo di energia pari a € 500 circa per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria e di 300/400 euro annui per il raffrescamento se utilizzato.
L'impianto elettrico sarà di tipo DOMOTICO, l'impianto TV sara centralizzato di tipo miscelato digitale/satellitare e negli angoli cottura sarà prevista la presa per il piano a induzione elettrica.
Ogni unità sarà dotata di videocitofono a colori con possibilità di apertura della sbarra direttamente dal citofono.
la villa sarà dotata di impianto di irrigazione a scomparsa.

Possibilità di scelta dei materiali per le rifiniture interne e possibilità di suddivisione differente degli spazi.
Capitolato di alto livello, tetto a vista!
Caratteristiche principali
Codice
V000724
Città
Sarre
Categoria
Villa
Prezzo
460.000 €
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Mq
144
Box
1
Posti auto
1
Mq Giardino
320
Balconi
2
Terrazzi
1
Piano
Terra
Classe energetica
A
Stato Immobile
Prossima Realizzazione
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Aria Condizionata, Ascensore, Bagno Handicap, Cancello Elettrico, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono

Mappa
frazione Poinsod 119, Sarre (AO)
Consulenti per informazioni
Daniele Gay
Daniele Gay
+39 335 8179679
Alessia Spinella
Alessia Spinella
+39 349 5261408
Eliana Pantisano
Eliana Pantisano
+39 380 6835414
Jessica Pronesti
Jessica Pronesti
+39 347 7856400
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